投资者在英国农田市场上引领步伐
2023-07-27 16:51:31 来源：互联网
导读 对 Strutt & Parker 农田数据库的分析发现，私人和机构投资者购买了 2022 年出售的所有农场的 33%，这是至少十年来的最高水平。英国...
对 Strutt & Parker 农田数据库的分析发现，私人和机构投资者购买了 2022 年出售的所有农场的 33%，这是至少十年来的最高水平。
英国耕地的平均价值已升至创纪录的10,800英镑/英亩，私人和机构投资者的浓厚兴趣推高了价格。
这比 Strutt & Parker 2022 年底报告的价格高出 200 英镑/英亩，比一年前高出 15%。牧场的平均价值为 8,500 英镑，比 12 个月前上涨 13%。
【资料图】
Strutt & Parker 房地产和农场机构主管 Matthew Sudlow 表示：“过去 12 个月，私人和机构投资者在农田市场中发挥了越来越大的作用。
“2022 年期间，他们总共购买了英格兰公开销售的农业用地的一半以上，这表明在经济不确定和高通胀时期，土地确实往往被视为资本的避风港。”
2022 年，英格兰近 70% 的耕地售价超过 10,000 英镑/英亩，而 2021 年这一比例为 33%。
然而，所达到的价格范围仍然很大，2022 年记录的最高价格为 21,500 英镑/英亩，最低价格为 6,000 英镑/英亩。
2022 年，约 84% 的农场以指导价或更高价格出售，这是 2000 年以来的最高比例。谷物农场的需求尤其强劲。
萨德洛补充道：“市场竞争依然激烈，需求超过供应。
“今年前三个月，只有 4,300 英亩的土地进入公开市场，这是过去 20 年来的最少数量。
“不过，我们确实预计市场将在春季和夏季恢复到更正常的水平，因为我们收到的询问和指示比一段时间以来要多。”
萨德洛表示，展望未来，即使供应增加，也不太可能改变市场平衡。
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